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青岛小产权的房屋可以贷款吗 青岛小产权房怎样抵押贷款

来源:齐装网   2018-08-29 14:52:12 浏览人数 2649收藏

  房子一直是人们关注的要点,如今房产市场形势紧张,价格一直在不断的攀升,让很多想要购买房子的人望而却步,那么只能选择租房或者是去住一些公寓。现在市场上出现了小产权房,它的意思其实就是能够拥有一段时限的使用权,却不能完全拥有。当下热门的金融方式就是贷款,那么小产权的房屋可以贷款吗?小产权房怎样抵押贷款呢?下面就和小编一起来了解一下吧!

  一、小产权房可以贷款吗

  和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低,价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

  日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买,然而在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。

小产权的房屋可以贷款吗

  由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

  二、小产权房怎样抵押贷款

  《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

  众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

小产权的房屋可以贷款吗

  小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。

  小产权房能贷款吗?小产权房贷款方法有哪些?相信介绍到这里大家都比较清楚,小产权房价格确实比商品房要便宜很多,但因为得不到法律的保护,产权不完整,风险也是比较大的,所以大家要慎重考虑是否要选择购买小产权房。

  小产权房其实与平时的租房是一样的,而且还会有相应的物业。房子问题严峻,大家选择小产权型的房产还是不错的,但是目前市场上还有不少贷款的房子可以购买,比起房产,小产权房并不是最佳选择。并且,除了没有房产证以外,还有使用年限的,65年、40年使用权的都是能经常见到的。小产权房最大的优点就是有商业价值,这是任何房产都不能比的。

小产权房怎样抵押贷款

  以上就是关于青岛小产权的房屋可以贷款吗以及小产权房怎样抵押贷款的介绍,希望对你有所帮助。想看更多关于装修知识、软装搭配技巧文章?想了解青岛装修公司哪家好?请您继续关注青岛装修设计!让您用最少的支出装修出最好的效果

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