2019青岛限购政策解除了吗 外地人如何在青岛买房

青岛作为省会城市之一，其房价也是居高不下的，对于房价高涨当地政府采取了限购政策，制定了购买房屋的各种条件，让青岛的炒房温度降一降温。那么在2019年青岛的限购政策是怎么样呢？2019青岛限购政策解除了吗？外地人如何在青岛买房呢？下面就和青岛装修小编一起来了解了解吧！

一、2019青岛限购政策解除了吗

2018年4月青岛发布了住房限购政策，到了今年年初青岛高新区宣布暂停买房摇号，几乎所有人都认为青岛的购房政策在松绑，青岛取消限购是迟早的事，不过到目前为止还没有出台相关政策，2019年买房仍然限购。

二、2019青岛限购政策

1、限购区域

市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)。  

2、无购房资格人群 

（1）本市户籍家庭，在限购区域内名下已有2套及以上住房。  

（2）非本市户籍家庭，在限购区域内名下已有1套及以上住房。  

（3）非本市户籍家庭，无法提供2年内在本市连续缴纳12个月及以上的个税或社保，补缴的不予认可。  

3、可购买首套房人群

（1）本市户籍家庭，在限购区域内名下只有1套住房。  

（2）非本市户籍家庭，在在限购区域内名下无房，且能提供购房前2年内在本市连续缴纳12个月及以上的个税或社保，补缴的不予认可。  

4、可购买二套房人群

本市户籍家庭，在限购区域内名下无住房。  

注意事项：

1、在本市服役的现役军人、在外地服役将户籍迁出的现役军人，视为本市居民。  

2、本市户籍居民考取外地大专以上院校，其户籍迁移至外地院校集体户的，视为本市居民。  

3、受赠方式取得住房在限购范围内。  

4、新购买的新建商品住房和二手住房，取得不动产权证书满5年才能上市交易。

三、2019青岛购房政策

1、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。  

2、对首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。  

3、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。

四、外地人如何在青岛买房

1、首先满足当地的购房资格

比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。  

2、外地人向银行贷款买房条件

当同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

3、首付

必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。

以上就是关于2019青岛限购政策解除了吗以及外地人如何在青岛买房的介绍，希望对大家有所帮助。想看更多关于装修知识？想了解青岛装修公司排名?请您继续关注青岛装修！另外还可以免费领取4套装修设计方案，点击青岛装修报价在线获取装修价格吧！

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